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資産運用会社名 本店等所在地 資本系列 ライセンス スキーム AUM、アセットタイプ等
A.P.アセットマネジメント株式会社 東京都千代田区丸の内二丁目3番2号 郵船ビルディング 金融商品取引業(投資運用業、投資助言・代理業、第二種金融商品取引業)
不動産特定共同事業
取引一任代理等認可
宅地建物取引業
私募REIT、私募ファンド ■AUM
3056億円
※2022年12月末現在

■アセットタイプ
住宅、オフィス、商業施設、ホテル、ヘルスケア施設、インフラ施設、底地
伊藤忠リート・マネジメント株式会社 東京都千代田区神田神保町一丁目105番地 神保町三井ビルディング17F 伊藤忠商事 宅地建物取引業免許
取引一任代理等認可
金融商品取引業登録
一級建築士事務所
J-REIT、私募REIT、私募ファンド ■AUM
6663億円
※2024年3月時点

■アセットタイプ
住宅、物流施設、底地
いちご投資顧問株式会社 東京都千代田区丸の内二丁目6番1号 丸の内パークビルディング20階 いちご株式会社 金融商品取引業
(投資運用業、投資助言・代理業、第二種金融商品取引業)
取引一任代理等認可
宅地建物取引業
不動産特定共同事業
J-REIT、インフラ投資法人、私募ファンド ■アセットタイプ
住宅、オフィス、商業施設、ホテル、底地、再生可能エネルギー施設
イオン・リートマネジメント株式会社 東京都千代田区内神田一丁目14番10号 イオン株式会社 宅地建物取引業免許
宅地建物取引業法上の取引一任代理等の認可
金融商品取引業
J-REIT ■AUM
4738億円
※2024年4月17日現在

■アセットタイプ
商業施設、物流施設
ESRリートマネジメント株式会社 東京都港区虎ノ門4-1-17 神谷町プライムプレイス 3階 ESR株式会社 宅地建物取引業
取引一任代理等認可
金融商品取引業者
私募REIT ■アセットタイプ
物流施設
三菱地所投資顧問株式会社 東京都千代田区丸の内一丁目6番5号 丸の内北口ビルディング19階 三菱地所 金融商品取引業
宅地建物取引業
取引一任代理等の認可
不動産特定共同事業の許可
J-REIT、私募REIT、私募ファンド ■AUM
12334億円
※2024年3月末時点

■アセットタイプ
住宅、オフィス、商業施設、物流施設
三井不動産投資顧問株式会社 東京都中央区日本橋一丁目4番1号 日本橋一丁目三井ビルディング 三井不動産 金融商品取引業
(第二種金融商品取引業、投資助言・代理業、投資運用業)
宅地建物取引業
取引一任代理等認可
不動産特定共同事業
私募REIT、私募ファンド ■AUM
15780億円
※2024年3月末時点

■アセットタイプ
オフィスビル、商業施設、賃貸住宅、大型複合施設、その他
野村不動産投資顧問株式会社 東京都新宿区西新宿八丁目5番1号 野村不動産ホールディングス株式会社 金融商品取引業者登録
取引一任代理等認可
宅地建物取引業者免許
不動産特定共同事業許可
J-REIT、私募REIT、私募ファンド ■AUM
17600億円
※2024年3月末日現在

■アセットタイプ
住宅、オフィス、商業施設、ホテル、物流施設、ヘルスケア施設、底地
中央日土地アセットマネジメント株式会社 東京都千代田区霞が関一丁目4-1 日土地ビル 中央日土地建物(70%)
東京センチュリー(30%)
金融商品取引業(投資運用業、投資助言・代理業、第二種金融商品取引業)
宅地建物取引業 
取引一任代理等認可 
不動産特定共同事業
私募REIT、私募ファンド ■AUM
3096億円
※2024年3月時点

■アセットタイプ
住宅、オフィスビル、商業施設、物流施設、ヘルスケア
大和リアル・エステート・アセット・マネジメント株式会社 東京都中央区銀座六丁目2番1号 Daiwa銀座ビル 5F 株式会社大和証券グループ 金融商品取引業者登録 
宅地建物取引業免許 
取引一任代理等認可
J-REIT、私募REIT、私募ファンド ■AUM
13000億円弱
※2024年3月時点

■アセットタイプ
住宅、オフィス、ホテル、物流施設、ヘルスケア施設、インフラ施設
三井物産リアルティ・マネジメント株式会社 東京都千代田区西神田三丁目2番1号 千代田ファーストビル南館 三井物産アセットマネジメント・ホールディングス
三井物産かんぽアセットマネジメント
宅地建物取引業
第二種金融商品取引業
投資助言・代理業
投資運用業
不動産特定共同事業
取引一任代理等認可
私募REIT、私募ファンド ■AUM
3150億円程度
※2024年3月31日時点

■アセットタイプ
物流、データセンター、オフィス、商業施設、ホテル、住宅、底地等
住商リアルティ・マネジメント株式会社 東京都中央区京橋1丁目17−10 住友商事株式会社 金融商品取引業
(投資運用業、投資助言・代理業、第二種金融商品取引業)
宅地建物取引業
取引一任代理等認可
J-REIT、私募REIT、私募ファンド ■AUM
7347億円
※2024年3月末時点

■アセットタイプ
住宅、オフィス、商業施設、ホテル、物流施設、ヘルスケア施設、底地、その他
GIキャピタル・マネジメント準備会社株式会社 東京都千代田区麹町一丁目7番 相互半蔵門ビルディング3階 GIキャピタル・ホールディングス株式会社 金融商品取引業
(第一種金融商品取引業、第二種金融商品取引業、投資助言・代理業、投資運用業)
宅地建物取引業
総合不動産投資顧問業
私募ファンド ■アセットタイプ
オフィスビル、店舗、商業施設等を想定するが、特に限定はしない
楽天ステイアセットマネジメント株式会社 東京都港区港南二丁目 16 番 5 号 楽天グループ株式会社 私募ファンド ■アセットタイプ
宿泊施設、住宅(レジデンス)、オフィス、商業施設等
ビットリアルティ株式会社 東京都千代田区内幸町二丁目1番6号 日比谷パークフロント8階 ケネディクス株式会社 投資運用業、投資助言・代理業、第二種金融商品取引業
総合不動産投資顧問業
宅地建物取引業
貸金業
私募ファンド ■アセットタイプ
主にホテル、オフィス、住宅、商業施設、物流センター等を想定するが、特に限定はしない
ウェルス・リアルティ・マネジメント株式会社 東京都港区赤坂1−12−32 アーク森ビル33階 ウェルス・マネジメン ト株式会社 宅地建物取引業 私募ファンド ■アセットタイプ
主として賃貸事業の用に供されるホテル、オフィス、商業施設、住宅、物流施設、及びそれらを含む複合施設等
Capital Directions株式会社 東京都港区芝五丁目13番11号 BSPフィナンシャルホールディングス株式会社 総合不動産投資顧問業
宅地建物取引業
賃貸住宅管理業
私募ファンド ■アセットタイプ
賃貸マンションとする。但し、顧客の要望に応じ、オフィス・商業施設・ホテル等も検討可能
アスコット・インベストメント・マネジメント株式会社 東京都渋谷区神宮前3-1-30 Daiwa青山ビル5F 株式会社アスコット 宅地建物取引業
一級建築士事務所
一般不動産投資顧問業
第二種金融商品取引業/投資助言代理業
不動産特定共同事業
プライバシーマーク
適格請求書発行事業者
私募ファンド ■アセットタイプ
主として業務ビル、共同住宅
霞ヶ関アセットマネジメント株式会社 東京都千代田区霞が関3丁目2番1号 霞が関コモンゲート 西館 22階 霞ヶ関キャピタル株式会社 金融商品取引業 
宅地建物取引業 
貸金業
一級建築士事務所
不動産特定共同事業 
私募ファンド ■AUM
2329億円
※2023年8月期決算情報

■アセットタイプ
主に物流施設、ホテル、住宅、ヘルスケア施設、業務用ビル、商業施設
ファンズ株式会社 東京都渋谷区恵比寿西1-10-11 フジワラビルディング5階 第二種金融商品取引業 私募ファンド ■アセットタイプ
商業施設、住宅、オフィスビル、物流施設、宿泊施設、老人福祉施設、底地等
株式会社アセットリアルティマネジメント 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル9F 株式会社アセットリード 投資運用業
投資助言・代理業
第二種金融商品取引業
総合不動産投資顧問業
宅地建物取引業
私募ファンド ■アセットタイプ
住宅
インベスコ・グローバル・リアルエステート・アジアパシフィック・インク 東京都港区六本木六丁目10番1号 金融商品取引業
宅地建物取引業 
私募ファンド ■アセットタイプ
オフィス用ビル、賃貸住宅物件、商業施設、ホテル、倉庫等物流施設、データセンター、開発用土地等又はこれら不動産にかかる信託受益権等
東京トラストキャピタル株式会社 東京都港区虎ノ門1-2-3 虎ノ門清和ビル5階 宅地建物取引業
金融商品取引業
(第二種金融商品取引業、投資運用業、投資助言・代理業)
総合不動産投資顧問業
私募ファンド ■アセットタイプ
主としてオフィスビル・居住用賃貸住宅・商業施設・ホテル・物流施設(これらの開発案件、底地案件も含む)
野村リアルアセット・インベストメント株式会社 東京都千代田区大手町2丁目2番2号 アーバンネット大手町ビル 野村ホールディングス株式会社(51%)
野村不動産ホールディングス株式会社(49%)
宅地建物取引業者免許
総合不動産投資顧問業者登録
金融商品取引業者登録
(投資運用業、投資助言・代理業および第二種金融商品取引業)
私募ファンド ■AUM
900億円超
※2023年4月3日 

■アセットタイプ
オフィス、居住用施設(高齢者向け住宅等を含む)、物流施設、商業施設、宿泊施設を主たる投資対象としつつ、その他様々な用途の不動産関連資産
GIキャピタル・マネジメント株式会社 東京都千代田区麹町一丁目7番 相互半蔵門ビルディング3階 GIキャピタル・ホールディングス株式会社 金融商品取引業 
(第一種金融商品取引業、第二種金融商品取引業、投資助言・代理業、投資運用業)
宅地建物取引業
総合不動産投資顧問業
私募ファンド ■アセットタイプ
オフィスビル、店舗、商業施設等を想定するが、特に限定はしない。
藤和コーポレーション株式会社 東京都港区港南2-16-1 品川イーストワンタワー8階 建設業許可 
建設業許可 
建設業許可 
建築士事務所
宅地建物取引業者免許
賃貸住宅管理業者登録
総合不動産投資顧問業
私募ファンド ■アセットタイプ
オフィスビル、店舗、商業施設等を想定するが、特に限定はしない。
SREアセットマネジメント株式会社 東京都港区赤坂一丁目8番1号 赤坂インターシティAIR 14階 SREホールディングス株式会社 金融商品取引業
宅地建物取引業 
私募ファンド ■アセットタイプ
特に定めない
株式会社FPG証券 東京都千代田区丸の内2-7―2 株式会社FPG 宅地建物取引業者
総合不動産投資顧問業
私募ファンド ■アセットタイプ
特に定めない
ロードスターインベストメンツ株式会社 東京都中央区銀座一丁目9番13号 プライム銀座柳通りビル7階 投資運用業、第二種金融商品取引業、投資助言・代理業 
宅地建物取引業 
総合不動産投資顧問業
私募ファンド ■アセットタイプ
オフィスビル、店舗、商業施設等を想定するが、特に限定はしない
青山リアルティー・アドバイザーズ株式会社 東京都港区赤坂5丁目4−15 ARAプレイス赤坂 不動産鑑定業
宅地建物取引業
金融商品取引業
(第二種金融商品取引業者 投資助言・代理業)
私募ファンド ■アセットタイプ
オフィスビル、商業施設、住居、ホテル、物流施設その他不動産全般
A. P. サステナブル不動産投資顧問株式会社 東京都千代田区丸の内2-3-2 郵船ビルディング 7階 A.P.キャピタルグループ 金融商品取引業
・投資運用業(投資一任業)
・第二種金融商品取引業
総合不動産投資顧問業
宅地建物取引業
私募ファンド ■アセットタイプ
主に単身・小家族世帯向けの居住用賃貸不動産
スターアジア・アセット・アドバイザーズ株式会社 東京都港区愛宕二丁目5番1号 愛宕グリーンヒルズMORIタワー18階 スターアジアグループ 金融商品取引業(第二種金融商品取引業、投資助言・代理業、投資運用業)
宅地建物取引業
不動産特定共同事業(第3号事業、第4号事業)
総合不動産投資顧問業
総務省関東総合通信局 電気通信事業者
私募ファンド ■アセットタイプ
住宅、オフィスビル、商業施設、ホテル、旅館等
シービーアールイー株式会社 東京都千代田区丸の内二丁目1番1号明治安田生命ビル CBRE NL Holdings B.V. 宅地建物取引業
不動産鑑定業
第二種金融商品取引業、投資運用業、投資助言・代理業
一級建築士事務所
警備業
私募ファンド ■アセットタイプ
オフィスビル、商業施設、住宅、ホテル、物流施設、工場、事業用地等
KICアセット・マネジメント株式会社 東京都千代田区神田錦町三丁目19番 楠本第3ビル8階 KICホールディングス株式会社 宅地建物取引業 私募ファンド ■アセットタイプ
物流施設、オフィスビル、商業施設等
株式会社ワールドアセットマネジメント 福岡県福岡市博多区博多駅前2-1-1 福岡朝日ビル6階 株式会社ワールドホールディングス 宅地建物取引業
金融商品取引業
・投資運用業
・投資助言、代理業
・第二種金融商品取引業
総合不動産投資顧問業
私募ファンド ■アセットタイプ
賃貸住宅、商業施設、オフィス、ホテル等
リオナス 株式会社 東京都千代田区一ツ橋2丁目6−3一ツ橋ビル3階 第二種金融商品取引業、投資助言・代理業
宅地建物取引業
総合不動産投資顧問業
私募ファンド ■アセットタイプ
オフィスビル、商業施設、ホテル、物流施設、賃貸住宅等
株式会社ボルテックス投資顧問 東京都千代田区富士見2丁目10番2号 飯田橋グラン・ブルーム23F 株式会社ボルテックス 金融商品取引業
(第二種金融商品取引業、投資運用業、投資助言・代理業)
宅地建物取引業
総合不動産投資顧問業
貸金業(媒介)
不動産特定共同事業 
私募ファンド ■アセットタイプ
商業施設、オフィスビル、ホテル、物流施設、駐車場、住宅及びそれらの用地等
KIAトラスト株式会社 東京都千代田区霞が関三丁目2番5号 霞が関ビル30階 宅地建物取引業
総合不動産投資顧問業
投資運用業、投資助言・代理業、第二種金融商品取引業
私募ファンド ■アセットタイプ
主に賃貸マンション、商業施設、物流施設、業務ビル、住宅、ホテル等
ストラテジック・パートナーズ株式会社 東京都港区虎ノ門2-10-1虎ノ門ツインビルディング東棟18階 株式会社シーアールイー 金融商品取引業
(投資運用業/投資助言・代理業/第二種金融商品取引業)
取引一任代理等
総合不動産投資顧問業
不動産特定共同事業
(第三号事業/第四号事業)
宅地建物取引業
貸金業
私募ファンド ■AUM
1141億円
※2023年 

■アセットタイプ
主に商業施設、ホテル、シニア向け施設、物流施設、業務用ビル、住宅その他収益不動産
ケネディクス・インベストメント・パートナーズ株式会社 東京都千代田区内幸町二丁目1番6号 日比谷パークフロント ケネディクス株式会社 金融商品取引業
総合不動産投資顧問業
宅地建物取引業
私募ファンド ■アセットタイプ
オフィス、住宅、商業施設、ホテル、物流施設、ヘルスケア施設及びこれらの開発用地
株式会社 Challenger 愛知県名古屋市中村区太閤5丁目-8-20 Challenger Japan Holdings株式会社 投資運用業
第二種金融商品取引業
投資・助言代理業
宅地建物取引業
私募ファンド ■アセットタイプ
商業施設(商業施設を含む所謂複合物件を含む。)を中心とし、業務用ビル、住居、物流施設、ホテル、底地、更地、駐車場等
スパークス・アセット・トラスト&マネジメント株式会社 東京都港区港南1-2-70 品川シーズンテラス 6階 株式会社スパークス・グループ 金融商品取引業者 
・投資運用業
・投資助言・代理業
・第二種金融商品取引業
宅地建物取引業者 
総合不動産投資顧問業登録
私募ファンド ■アセットタイプ
事務所、店舗、商業施設、住宅、倉庫、宿泊施設、ホテル、病院、介護施設等
株式会社SMBC信託銀行 東京都千代田区丸の内一丁目3番2号 株式会社三井住友銀行
株式会社三井住友フィナ
ンシャルグループ(間接保有)
私募ファンド ■アセットタイプ
特に定めない
株式会社リサ投資顧問 東京都港区港南2-15-3 品川インターシティC棟19階 株式会社リサ・パートナーズ 金融商品取引業者登録
総合不動産投資顧問業登録
宅地建物取引業免許 
不動産特定共同事業許可
私募ファンド ■アセットタイプ
主に業務用ビル、賃貸住宅、商業施設、及び運営型施設等
株式会社マーキュリアインベストメント 東京都千代田区内幸町 1-3-3 株式会社日本政策投資銀行(23.8%)
伊藤忠商事株式会社(13.7%)
金融商品取引業
総合不動産投資顧問業 
宅地建物取引業
私募ファンド ■アセットタイプ
住宅系不動産、オフイス 、商業施設、ホテル、その他収益物件
HJアセット・マネージメント株式会社 東京都港区麻布台1-11-9 BPRプレイス神谷町7階 金融商品取引業 
投資運用業、第二種金融商品取引業、投資助言・代理業
不動産投資顧問業
宅地建物取引業
貸金業
私募ファンド ■アセットタイプ
商業施設、オフィスビル、ホテル、住居
リストアセットマネジメント株式会社 神奈川県横浜市中区尾上町4-47 リスト関内ビル リスト株式会社 投資運用業、投資助言・代理業、第二種金融商品取引業登録
宅地建物取引業者免許
総合不動産投資顧問業登録
私募ファンド ■アセットタイプ
主に業務用ビル、商業施設、物流施設、住宅、ホテル、駐車場
三井住友信託銀行株式会社 東京都千代田区丸の内一丁目4番1号 三井住友トラストホールディングス 宅建業免許
不動産鑑定業
私募ファンド ■アセットタイプ
主としてオフィスビル、商業施設、その他業務用施設、住宅等
ユニ・アジアキャピタルジャパン株式会社 東京都千代田区神田錦町1丁目21番1号 ヒューリック神田橋ビル5階 Uni-Asia Holdings Limited 金融商品取引業登録
業務の種別:第二種金融商品取引業、投資運用業、投資助言・代理業
総合不動産投資顧問業登録
貸金業登録
不動産特定共同事業者第3号、第4号
賃貸住宅管理業登録
私募ファンド ■アセットタイプ
住宅、ホテルを中心とする不動産
ビーロット・アセットマネジメント株式会社 東京都港区新橋2-19-10 新橋マリンビル8F 株式会社ビーロット 金融商品取引業登録
投資運用業
投資助言・代理業
第二種金融商品取引業
総合不動産投資顧問業
宅地建物取引業免許
私募ファンド ■アセットタイプ
住宅、オフィス、商業施設、ホテル、物流施設、その他

※本ページでは、金融庁HPに記載の登録投資法人の資産運用会社、および国土交通省HPに記載の総合不動産投資顧問業者をまとめて記載しています。

金融庁:https://www.fsa.go.jp/menkyo/menkyo.html

国土交通省:https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr5_000015.html

上記に記載のない不動産ファンド運用会社もございますので、他の会社についても情報を知りたい方はコンサルタントにお問い合わせください。

※各資産運用会社について、資産運用会社および運用する投資法人のHP、国土交通省HPの総合不動産投資顧問業者に記載の情報を元に作成しています。

※人数・AUMについては最終確認日時点の公開情報を元に把握できる範囲の数値を記載したものです。非公開情報も含めた数値の合計や、最新の情報を正確に表示しているものではありません。

※J-REITについては取得価格合計をAUMとして記載しております。