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資産運用会社名 本店等所在地 資本系列 ライセンス スキーム AUM、アセットタイプ等
クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・アセットマネジメント株式会社 東京都千代田区 永田町二丁目 11番1号 クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド株式会社 宅地建物取引業
不動産鑑定業
第二種金融商品取引業
私募ファンド ■アセットタイプ
オフィス、住宅、商業施設、物流施設及び宿泊施設など
森トラスト・アセットマネジメント株式会社 東京都港区虎ノ門四丁目3番1号 城山トラストタワー34階 森トラスト株式会社 金融商品取引業者登録
(種別︓投資運⽤業)
総合不動産投資顧問業者登録
宅地建物取引業免許
宅地建物取引業取引一任代理等認可
J-REIT ■アセットタイプ
事務所、住宅、商業施設その他不動産全般
みずほ信託銀行株式会社 東京都中央区八重洲一丁目2番1号 株式会社みずほフィナンシャルグループ 金融商品取引業者登録 (第二種金融商品取引業、投資助言・代理業、投資運用業) 私募ファンド ■アセットタイプ
特に定めない
SBI東西リアルティ株式会社 東京都港区虎ノ門4丁目3番20号 神谷町MTビル16階 SBIファイナンシャルサービシーズ株式会社 金融商品取引業者登録
投資運用業(不動産関連特定投資運用業)/投資助言・代理業
第二種金融商品取引業
総合不動産投資顧問業
不動産特定共同事業
宅地建物取引業
一級建築士事務所
私募ファンド ■アセットタイプ
オフィスビル、商業施設、住居、ホテル、物流施設等
興和不動産投資顧問株式会社 東京都港区赤坂2-23-1 アークヒルズフロントタワー13階 日鉄興和不動産株式会社 金融商品取引業者
総合不動産投資顧問業
宅地建物取引業者
不動産特定共同事業者
取引一任代理等認可
私募REIT、私募ファンド ■AUM
2937億円
※2023年末実績

■アセットタイプ
賃貸事業の用に供されるオフィスビル、商業施設、住宅、物流施設、及び、それらを含む複合施設等

■私募REITについて
日鉄興和不動産株式会社が開発する物流不動産へ重点投資、産業用不動産、その他施設(商業施設等)
MCPアセット・マネジメント株式会社 東京都千代田区大手町一丁目8番1号 MCP ジャパン・ホールディングス株式会社 金融商品取引業者(第一種金融商品取引業、投資運用業、投資助言・代理業、第二種金融商品取引業)
総合不動産投資顧問業
​宅地建物取引業
私募ファンド ■アセットタイプ
居住用不動産:多家族用マンション及びアパートメント及び底地
商業用不動産:日本の建築基準法第48条別表第2において商業地域での建築が認められている建物及び底地
UI JAPAN株式会社 東京都港区六本木一丁目4番5号 UI Holdings Limited. 金融商品取引業
宅地建物取引業
私募ファンド ■アセットタイプ
オフィスビル、商業ビル、賃貸住宅、複合商業施設、倉庫、駐車場、ホテル等
株式会社長谷工不動産投資顧問 東京都港区芝 4-2-3 NMF芝ビル3階 株式会社長谷工コーポレーション 宅地建物取引業免許
取引一任代理等認可
総合不動産投資顧問業登録
金融商品取引業登録 
(第二種金融商品取引業、投資助言・代理業、投資運用業)
私募REIT、私募ファンド ■AUM
2877億円
※2024年3月末日時点

■アセットタイプ
居住用、事務所用、商業用、物流用、又はそれらを複合する施設等の不動産、地上権、不動産の賃借権及びそれらを信託財産とする信託受益権等

■私募REITについて
賃貸住宅へ重点投資、商業施設、シニア施設等
三菱UFJ信託銀行株式会社 東京都千代田区丸の内1丁目4番5号 株式会社三菱UFJフィナンシャルグループ 三菱UFJ信託銀行株式会社 登録金融機関
宅地建物取引業
私募ファンド ■アセットタイプ
オフィスビル、商業施設、住居、ホテル、物流施設その他不動産全般
サムティアセットマネジメント株式会社 東京都千代田区丸の内一丁目8番3号 サムティ株式会社
株式会社大和証券グループ本社
取引一任代理等認可
金融商品取引業(第二種金融商品取引業、投資運用業および投資助言・ 代理業)
総合不動産投資顧問業
宅地建物取引業
賃貸住宅管理業
J-REIT、私募ファンド ■アセットタイプ
住宅、オフィス

■J-REITについて
レジデンス80%以上、運営型施設(宿泊施設及びヘルスケア施設等)20%以下
ファンドクリエーション・アール・エム株式会社 東京都千代田区麹町 1-4 株式会社ファンドクリエーショングループ
株式会社ファンドクリエーション
宅地建物取引業 
総合不動産投資顧問業
(投資運用業(不動産関連特定投資運用業を行う旨)の登録)
私募ファンド ■アセットタイプ
居住系賃貸物件および商業用物件(開発中の物件も含む)、物流施設等その他不動産全般とするが、不動産の種類は、投資一任業務契約の顧客ごとに定めるものとする。
安田不動産投資顧問株式会社 東京都千代田区神田錦町二丁目11番地 TG安田ビル5階 安田不動産株式会社 金融商品取引業登録
(投資運用業、投資助言・代理業、第二種金融商品取引業)
総合不動産投資顧問業登録 
宅地建物取引業免許
不動産特定共同事業許可 
取引一任代理等の認可
私募REIT、私募ファンド ■アセットタイプ
主として賃貸事業の用に供されるオフィスビル、商業施設、住宅、物流施設、及び、それらを含む複合施設等

■私募REITについて
事務所、住宅中心の総合型
株式会社マックスリアルティー 東京都港区赤坂1丁目11-30 SMFLみらいパートナーズ株式会社
株式会社ザイマックス
株式会社三井住友銀行
宅地建物取引業
金融商品取引業
(第二種金融商品取引業、投資助言・代理業、投資運用業)
総合不動産投資顧問業
一級建築士事務所
私募ファンド ■アセットタイプ
主として日本国内に所在のオフィスビル、住居、商業施設等を対象
SFCアセットマネジメント株式会社 東京都港区赤坂一丁目11番30号 株式会社ザイマックス 金融商品取引業
(投資運用業、投資助言・代理業、第二種金融商品取引業)
取引一任代理等認可
不動産特定共同事業
不動産投資顧問業
宅地建物取引業
J-REIT、私募ファンド ■アセットタイプ
主として業務用ビル、商業施設、ホテル、賃貸用不動産、介護施設

■J-REITについて
オフィス、商業施設、ホテル
タッチストーン・キャピタル・マネージメント株式会社 東京都港区赤坂二丁目5番8号 ヒューリックJP赤坂ビル12階 ダントーホールディングス株式会社 投資運用業
投資助言・代理業
第二種金融商品取引業
宅地建物取引業
総合不動産投資顧問業
警備業
私募ファンド ■アセットタイプ
業務用ビル、共同住宅、商業施設、物流施設等
東京ガス不動産投資顧問株式会社 東京都千代田区紀尾井町4番3号 泉館紀尾井町6階 東京ガス不動産株式会社 金融商品取引業(投資運用業、投資助言・代理業及び第二種金融商品取引業)
総合不動産投資顧問業
宅地建物取引業
取引一任代理等認可
私募REIT、私募ファンド ■アセットタイプ
主に業務用ビル、商業施設、住居、物流施設、ホテル、底地、更地、駐車場等

■私募REITについて
住宅、オフィス
オリックス不動産投資顧問株式会社 東京都港区浜松町二丁目3番1号 オリックス株式会社 金融商品取引業
(投資運用業、第二種金融商品取引業、投資助言・代理業)
宅地建物取引業 
総合不動産投資顧問業
私募ファンド ■アセットタイプ
オフィス、商業施設、住居、物流施設、ホテル、底地、介護施設、研修施設等不動産全般
株式会社ヒューマックス 東京都新宿区西新宿3-20-2 東京オペラシティタワー22階 株式会社ヒューマックス "金融商品取引業
宅地建物取引業"
私募ファンド ■アセットタイプ
複合商業施設、ホテル、オフィスビル及び複合商業施設の底地
フィンテックアセットマネジメント株式会社 東京都品川区上大崎三丁目1番1号 目黒セントラルスクエア15階 フィンテックグローバル株式会社 "【金融商品取引業】
(投資運用業、投資助言・代理業、第二種金融商品取引業)
【総合不動産投資顧問業】
【不動産特定共同事業】
【宅地建物取引業】"
私募ファンド ■アセットタイプ
オフィス、住居、商業施設、宿泊施設、倉庫等
東京キャピタルマネジメント株式会社 東京都港区西新橋一丁目14番2号 新橋SYビル9階 日本管財ホールディングス株式会社 ・宅地建物取引業
・総合不動産投資顧問業
・金融商品取引業
投資運用業/投資助言・代理業/第二種金融商品取引業者)
・不動産特定共同事業(第3号及び第4号)
・一級建築士事務所
・警備業
私募ファンド ■アセットタイプ
業務用オフィスビル、 商業施設、マンション等の集合住宅、物流施設・工場等産業用施設、ホテル等の宿泊施設
株式会社アヴァルセック 東京都港区浜松町二丁目 1 番 18 号 トップスビル 3 階 株式会社アヴァルセックホールディングス 金融商品取引業
(投資運用業、投資助言・代理業、第二種金融商品取引業)
総合不動産投資顧問業
私募ファンド ■アセットタイプ
オフィスビル、住居、ホテル、商業施設、物流施設等。
SPCアセットマネジメント株式会社 東京都中央区明石町8番1号 聖路加タワー40階 エスピーシー証券株式会社 金融商品取引業
投資運用業
第二種金融商品取引業
投資助言・代理業
宅建業
貸金業
総合不動産投資顧問業
不動産特定共同事業
私募ファンド ■アセットタイプ
オフィス、商業施設、店舗(開発中の物件も含む)等その他不動産全般
株式会社レガロキャピタル 東京都渋谷区恵比寿西一丁目9番6号 アストゥルビル 2 階 株式会社レガロキャピタル
株式会社ヒープアップ
(投資運用業、投資助言・代理業、第二種金融商品取引業)
総合不動産投資顧問業
宅地建物取引業免許 
貸金業登録
私募ファンド ■AUM
5871億円
※運用累計額
※2024年8月8日確認

■アセットタイプ
業務用ビル、商業施設、物流施設、ホテル、住宅等
PAGインベストメント・マネジメント株式会社 東京都港区虎ノ門四丁目1番28号 虎の門タワーズオフィス20階 PAG 金融商品取引業
宅地建物取引業
不動産特定共同事業
私募ファンド ■アセットタイプ
オフィスビル、居住用不動産、商業用施設等
東洋不動産アセットマネジメント株式会社 東京都港区虎ノ門一丁目1番28号 東洋不動産虎ノ門ビル2階 東洋不動産株式会社 宅地建物取引業
不動産投資顧問業(総合)
投資運用業、投資助言・代理業、第二種金融商品取引業

私募ファンド ■アセットタイプ
商業施設、オフィスビル、寮・社宅等の不動産及びそれらの不動産を信託する受益権他
リアルリンク国際投資顧問株式会社 東京都文京区後楽一丁目4番14号 後楽森ビル18階 PIAホールディング株式会社 金融商品取引業
総合不動産投資顧問業
宅地建物取引業
貸金業
不動産特定共同事業(第3号、第4号)
私募ファンド ■アセットタイプ
業務用ビル、商業施設、住宅及びそれらを含む複合施設等
ヘルスケアマネジメントパートナーズ株式会社 東京都港区海岸一丁目2番20号 汐留ビルディング15階 三菱HCキャピタル株式会社(66%)
株式会社日本政策投資銀行(34%)
投資運用業
投資助言・代理業
総合不動産投資顧問業
宅地建物取引業
貸金業
私募ファンド ■アセットタイプ
医療施設(病院)、介護施設、老人ホーム、サービス付高齢者向け住宅等のヘルスケア関連施設
SBSアセットマネジメント株式会社 東京都新宿区西新宿8-17-1 住友不動産新宿グランドタワー25階 SBSホールディングス株式会社(100%) 投資運用業・投資助言・代理業 
総合不動産投資顧問業
宅地建物取引業
私募ファンド ■アセットタイプ
主に物流施設
アジリティー・アセット・アドバイザーズ株式会社 東京都中央区新川一丁目17番18号 白鹿茅場町ビル 4F アジリティー・ホールディングス株式会社 宅地建物取引業
貸金業
総合不動産投資顧問業
金融商品取引業
(投資運用業、投資助言・代理業、第二種金融商品取引業)
不動産特定共同事業
私募ファンド ■アセットタイプ
居住用賃貸集合住宅・オフィスビル・商業施設・ホテルとする
森ビル不動産投資顧問株式会社 東京都港区六本木六丁目7番6号 六本木アネックス6階 森ビル株式会社 金融商品取引業者 
第二種金融商品取引業、投資助言・代理業、投資運用業
総合不動産投資顧問業登録
宅地建物取引業免許
私募ファンド ■アセットタイプ
オフィスビル、商業施設、住宅等を対象とする
GCMアセットマネジメント株式会社 東京都港区赤坂1丁目12番32号アーク森ビル13F GCMホールディングス株式会社 金融商品取引業者(第二種金融商品取引業、投資助言・代理業、投資運用業)
総合不動産投資顧問業 
宅地建物取引業者
貸金業者 
私募ファンド ■アセットタイプ
主としてオフィスビル及び居住用マンションを対象とする
株式会社玄海キャピタルマネジメント 福岡市中央区大名2-4-22 新日本ビル 3階 株式会社玄海インベストメンツ
SMBC日興証券株式会社
[宅地建物取引業]
[不動産投資顧問業]
[金融商品取引業]
(投資運用業/投資助言・代理業/第二種金融商品取引業)
[不動産特定共同事業]
私募ファンド ■アセットタイプ
オフィスビル、商業施設、住居、ホテル、物流施設等
株式会社リオ・アセットマネジメント 東京都千代田区永田町2-12-4 赤坂山王センタービル 株式会社リオ・ホールディングス 金融商品取引業者登録
(投資運用業/投資助言・代理業/第二種金融商品取引業)
不動産投資顧問業者登録
宅地建物取引業免許
不動産特定共同事業許可
(不動産特定共同事業法第2条第4項第1号、第2号、第3号及び第4号に掲げる業務)
不動産鑑定業者登録
私募ファンド ■アセットタイプ
住宅、オフィスビル、商業施設など
PGIMリアルエステート・ジャパン株式会社 東京都千代田区永田町2丁目13番10号プルデンシャルタワー16階 Prudential International Investments Company, LLC 金融商品取引業者 私募ファンド ■AUM
2100億ドル
※グローバルでの運用資産および管理資産残高

■アセットタイプ
主として業務用ビル、商業施設、倉庫、賃貸マンション、ホテル
公共投資顧問株式会社 東京都中央区銀座一丁目14番4号 プレリー銀座ビル12階 公共建物株式会社 [1] 金融商品取引業 (投資運用業、第二種金融商品取引業、投資助言・代理業)
[2] 宅地建物取引業
[3] 総合不動産投資顧問業
私募ファンド ■AUM
2000億円超
※2020年3月末時点

■アセットタイプ
オフィス、商業施設、住宅、物流、ホテル
キンカ・アセットマネジメント株式会社 東京都港区虎ノ門四丁目3番1号 城山トラストタワー33F 株式会社金衛
Magnum Opus Internat
ional Holdings Limit
ed
不動産特定共同事業許可 
(不動産特定共同事業法第2条第4項第3号及び第4号に掲げる業務)
金融商品取引業
信託契約代理業
総合不動産投資顧問業
金融商品取引業(第二種金融商品取引業)
金融商品取引業(投資助言・代理業)
宅地建物取引業
私募ファンド ■AUM
4661億円
※2021年3月までの累積

■アセットタイプ
オフィスビル、賃貸専用住宅、商業施設、ホテル、介護施設、倉庫等
ベントール・グリーンオーク株式会社 東京都港区北青山一丁目2番3号 BGO Holdings (Cayman), LP 金融商品取引業
宅地建物取引業
不動産特定共同事業
私募ファンド ■アセットタイプ
主に商業施設、オフィスビルとするが、特に限定はしない
株式会社イデラ キャピタルマネジメント 東京都港区赤坂2丁目5番1号 S-GATE赤坂山王4階 マーブルホールディングス株式会社 金融商品取引業 
投資運用業、第二種金融商品取引業、投資助言・代理業
不動産投資顧問業
不動産特定共同事業 
宅地建物取引業 
貸金業
一級建築士事務所
私募ファンド ■AUM
4729億円
※2023年12月末時点

■アセットタイプ
不動産マーケット動向、ターゲットとする投資家の選好、当社の得意分野等を総合的に勘案して、「運用ガイドライン」を参照しつつ、どのような証券化商品を提供するべきかを検討する
LCR不動産投資顧問株式会社 東京都千代田区永田町二丁目11番1号 LCRホールディングス株式会社
大和ハウス工業株式会社
私募ファンド ■アセットタイプ
主として物流施設、商業施設、住宅、賃貸用不動産の底地等
株式会社フューチャープランニング 東京都渋谷区神南一丁目15番3号 株式会社日本石材 金融商品取引業
金融商品仲介業
総合不動産投資顧問業
不動産特定共同事業
宅地建物取引業
貸金業
私募ファンド ■アセットタイプ
住宅、オフィスビル、事務所、店舗、商業施設等
西松アセットマネジメント株式会社 東京都港区虎ノ門一丁目16番17 虎の門センタービルディング3F 西松建設株式会社
伊藤忠商事株式会社
第二種金融商品取引業、投資助言・代理業、投資運用業 私募REIT、私募ファンド ■アセットタイプ
主として物流施設、賃貸マンション、商業施設、業務用ビル、ホテル等

■私募REITについて
オフィスを60%以上(虎ノ門ヒルズビジネスタワーが旗艦物件)、レジデンス、商業施設、物流施設、その他40%以下
ファーストブラザーズ投資顧問株式会社 東京都千代田区丸の内二丁目4番1号 丸の内ビルディング25階 ファーストブラザーズ株式会社 宅地建物取引
一級建築士事務所
私募ファンド ■アセットタイプ
オフィスビル、商業施設、住宅等
セブンシーズアドバイザーズ株式会社 東京都千代田区内幸町2丁目2番2号 富国生命ビル18階 セブンシーズ株式会社 金融商品取引業
(投資運用業/投資助言・代理業/第二種金融商品取引業)
不動産特定共同事業
総合不動産投資顧問業
宅建業免許登録
私募ファンド ■アセットタイプ
業務用ビル、商業施設、住宅及びその用地等
サヴィルズ・アセット・アドバイザリー株式会社 東京千代田区有楽町二丁目7番1号 サヴィルズ・ジャパン株式会社 宅地建物取引業
総合不動産投資顧問業
第二種金融商品取引業 投資助言・代理業 投資運用業
私募ファンド ■AUM
1700億円超
※2020年7月時点

■アセットタイプ
オフィスビル、商業施設、住宅等
アルファコート株式会社 北海道札幌市中央区北1条東1丁目7番地1 アルファセンタービル 2階 アルファホールディングス株式会社 宅地建物取引業免許
一級建築士事務所登録
特定建設業許可
第二種金融商品取引業 投資助言・代理業
総合不動産投資顧問業
私募ファンド ■アセットタイプ
オフィスビル、商業施設、住居、ホテル、物流施設等
株式会社ジェイ・ウィル・パートナーズ 東京都千代田区有楽町1-7-1 有楽町電気ビルヂング北館18F 株式会社ジェイ・ウィル・コーポレーション 金融商品取引業
宅地建物取引業
私募ファンド ■アセットタイプ
住宅、オフィス、商業施設、ホテル、物流施設、その他
関電アセットマネジメント株式会社 東京都中央区京橋一丁目十一番一号 関電不動産八重洲ビル二階 関電不動産開発株式会社 投資運用業/投資助言・代理業/第二種金融商品取引業
総合不動産投資顧問業
宅地建物取引業
私募ファンド ■AUM
2416億円
※2024年4月 

■アセットタイプ
主に商業施設、賃貸住宅、サービス付高齢者住宅、オフィスビル
京阪アセットマネジメント株式会社 大阪市中央区大手前一丁目7番31号 OMMビル15階 京阪ホールディングス株式会社 金融商品取引業 
宅地建物取引業
総合不動産投資顧問業
取引一任代理等認可
私募REIT、私募ファンド ■アセットタイプ
オフィスビル、商業施設、その他業務用施設、住宅等
EGWアセットマネジメント株式会社 東京都港区六本木6-10-1 六本木ヒルズ森タワー37階 EastGateホールディングス株式会社 宅地建物取引業
総合不動産投資顧問業
不動産特定共同事業
金融商品取引業
私募ファンド ■アセットタイプ
主にオフィス、商業施設、物流施設、ホテル、住宅、倉庫、駐車場等
ビーロット・アセットマネジメント株式会社 東京都港区新橋2-19-10 新橋マリンビル8F 株式会社ビーロット 金融商品取引業登録
投資運用業
投資助言・代理業
第二種金融商品取引業
総合不動産投資顧問業
宅地建物取引業免許
私募ファンド ■アセットタイプ
住宅、オフィス、商業施設、ホテル、物流施設、その他
次へ

※本ページでは、金融庁HPに記載の登録投資法人の資産運用会社、および国土交通省HPに記載の総合不動産投資顧問業者をまとめて記載しています。

金融庁:https://www.fsa.go.jp/menkyo/menkyo.html

国土交通省:https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr5_000015.html

上記に記載のない不動産ファンド運用会社もございますので、他の会社についても情報を知りたい方はコンサルタントにお問い合わせください。

※各資産運用会社について、資産運用会社および運用する投資法人のHP、国土交通省HPの総合不動産投資顧問業者に記載の情報を元に作成しています。

※人数・AUMについては最終確認日時点の公開情報を元に把握できる範囲の数値を記載したものです。非公開情報も含めた数値の合計や、最新の情報を正確に表示しているものではありません。

※J-REITについては取得価格合計をAUMとして記載しております。